Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) - Chi nhánh Tây Ninh tiếp tục hạ giá khởi điểm Nhà máy chế biến nông sản Tanifood Tây Ninh xuống còn hơn 700 tỷ đồng, giảm gần 48% so với lần rao bán đầu tiên. Khối tài sản này là bảo đảm cho khoản vay của Công ty cổ phần Lavifood, doanh nghiệp được xác định liên quan bà Trương Mỹ Lan trong vụ án Vạn Thịnh Phát. Ngân hàng đang phối hợp với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM để xử lý tài sản nhằm thu hồi nợ.
Đáng chú ý với giới đầu tư và doanh nghiệp ngành chế biến nông sản là mức chiết khấu sâu: sau nhiều lần rao bán bất thành, giá khởi điểm đã lùi về dưới một nửa tổng vốn đầu tư ban đầu của nhà máy.
Giá khởi điểm nhà máy Tanifood đã giảm bao nhiêu qua các lần rao bán?
Giá khởi điểm giảm gần 48% so với lần đầu. Trong đợt này, mức khởi điểm hơn 700 tỷ đồng thấp hơn khoảng 513 tỷ đồng so với mức hơn 1.216 tỷ đồng đưa ra hồi tháng 5/2026, và thấp hơn khoảng 647 tỷ đồng so với mức khoảng 1.350 tỷ đồng trong lần rao bán đầu tiên vào giữa tháng 3/2026.
| Mốc thời gian | Giá khởi điểm |
|---|---|
| Giữa tháng 3/2026 (lần đầu) | khoảng 1.350 tỷ đồng |
| Tháng 5/2026 | hơn 1.216 tỷ đồng |
| Đợt hiện tại | hơn 700 tỷ đồng |
Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước hơn 35 tỷ đồng, tương đương 5% giá khởi điểm. Mức giá này chưa bao gồm VAT cùng các loại thuế, phí và lệ phí liên quan đến chuyển nhượng; các khoản này do người trúng đấu giá chịu theo quy định.
Tài sản đấu giá gồm những gì?
Tài sản gồm ba cấu phần chính: quyền sử dụng đất, công trình xây dựng trên đất và toàn bộ hệ thống dây chuyền, máy móc, thiết bị của nhà máy.
| Cấu phần | Giá trị |
|---|---|
| Quyền sử dụng đất | 236 tỷ đồng |
| Công trình xây dựng trên đất | 164 tỷ đồng |
| Dây chuyền, máy móc, thiết bị | hơn 300 tỷ đồng |
Khu đất có diện tích khoảng 142.914m2, tương đương hơn 14,29ha, tại xã Thạnh Đức, tỉnh Tây Ninh. Trên đất là Nhà máy Tanifood cùng các công trình phục vụ sản xuất. Nhà máy khánh thành năm 2019, có tổng vốn đầu tư khoảng 1.780 tỷ đồng và công suất thiết kế lên tới 150.000 tấn nguyên liệu mỗi năm.
Vì sao tài sản này bị đưa ra đấu giá?
Tài sản bị xử lý để thu hồi khoản nợ của Lavifood tại VietinBank Tây Ninh. Các tài sản đang đấu giá được thế chấp bảo đảm cho khoản vay theo hợp đồng tín dụng ký từ năm 2018 cùng các văn bản sửa đổi, bổ sung liên quan.
Theo hồ sơ vụ án Vạn Thịnh Phát giai đoạn 1, bà Trương Mỹ Lan đã mua lại cổ phần tại Lavifood và sau đó giao cho bà Trương Huệ Vân quản lý. Hội đồng xét xử xác định Lavifood thuộc sở hữu của bà Trương Mỹ Lan, do đó tài sản của doanh nghiệp được đưa vào quá trình xử lý để khắc phục hậu quả vụ án. Theo phương án xử lý, VietinBank phối hợp với cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản, trước hết nhằm thu hồi khoản nợ được bảo đảm; phần giá trị còn lại sau khi thực hiện nghĩa vụ với ngân hàng sẽ được dùng để bảo đảm nghĩa vụ thi hành án của bà Trương Mỹ Lan.
Ý nghĩa với ngành và thị trường Việt Nam
- Tài sản sản xuất đi kèm nghĩa vụ nợ và thi hành án thường bị định giá lại mạnh qua nhiều vòng đấu giá; doanh nghiệp quan tâm có thể theo dõi để tiếp cận công suất sản xuất với chi phí thấp hơn đáng kể so với đầu tư mới.
- Một nhà máy công suất thiết kế 150.000 tấn/năm là tài sản có thể hấp dẫn với các chuỗi F&B hoặc doanh nghiệp FMCG muốn chủ động nguồn cung nguyên liệu chế biến, nhưng cần thẩm định kỹ tình trạng máy móc sau thời gian dừng hoạt động.
- Trước khi tham gia đấu giá, bên mua cần tính thêm VAT, thuế, phí chuyển nhượng vào tổng chi phí thực tế, vì giá khởi điểm chưa bao gồm các khoản này.
- Tài sản gắn với vụ án đòi hỏi rà soát pháp lý về quyền sở hữu và các nghĩa vụ liên quan; đây là yếu tố có thể khiến thanh khoản thấp dù giá đã giảm sâu.
Kết luận
VietinBank Tây Ninh tiếp tục hạ giá khởi điểm nhà máy Tanifood xuống còn hơn 700 tỷ đồng, giảm gần 48% so với mức khoảng 1.350 tỷ đồng ban đầu, nhằm xử lý khoản nợ của Lavifood và phục vụ thi hành án trong vụ Vạn Thịnh Phát.
Nguồn tham khảo: Dân trí – Kinh doanh
