Tập đoàn UOL Group của gia tộc tỷ phú Wee tại Singapore đang đàm phán mua lại toàn bộ khách sạn Hyatt Regency Hong Kong, Tsim Sha Tsui với giá trị khoảng 382 triệu USD, theo Bloomberg. Hai bên bán là New World Development – một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Hong Kong – và Cơ quan Đầu tư Abu Dhabi (ADIA), mỗi bên hiện nắm 50% cổ phần khách sạn. Thương vụ vẫn đang trong giai đoạn thảo luận, chưa có thông tin về thời điểm hoàn tất.
Nếu hoàn tất, đây sẽ là một trong những giao dịch khách sạn đáng chú ý nhất tại Hong Kong trong năm 2026, đồng thời phản ánh xu hướng các tập đoàn bất động sản đang gặp áp lực nợ tại Trung Quốc đại lục và Hong Kong buộc phải bán bớt tài sản khách sạn để tái cơ cấu tài chính.
UOL đang đàm phán mua gì, với ai?
UOL Group hiện thương lượng mua lại cả hai phần sở hữu 50% tại khách sạn Hyatt Regency Hong Kong, Tsim Sha Tsui, tương đương 100% khách sạn, với tổng giá trị được Bloomberg dẫn nguồn thạo tin ước tính khoảng 382 triệu USD. Bên bán gồm New World Development và Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) – quỹ đầu tư quốc gia của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất.
Khách sạn tọa lạc trong một phần của tòa nhà cao 64 tầng do New World và Cơ quan Tái phát triển Đô thị Hong Kong (Urban Renewal Authority) phát triển chung. Công trình từng mở cửa từ năm 1969 với tên gọi khách sạn Hyatt đầu tiên bên ngoài nước Mỹ, đóng cửa năm 2006 rồi sau đó tái khai trương dưới thương hiệu Hyatt Regency Hong Kong, Tsim Sha Tsui.
Vì sao New World Development muốn bán tài sản khách sạn này?
New World Development hiện là một trong những tập đoàn bất động sản mắc nợ nhiều nhất trong nhóm các nhà phát triển lớn tại Hong Kong, chịu ảnh hưởng nặng nề từ nhiều năm thị trường bất động sản suy yếu tại Trung Quốc đại lục và Hong Kong, theo Reuters. Việc bán bớt cổ phần khách sạn nằm trong chiến lược rộng hơn của tập đoàn nhằm giảm nợ, bán tài sản và củng cố thanh khoản.
Cùng thời điểm, New World cũng vừa nhận được chấp thuận từ Sở Giao dịch Chứng khoán Thượng Hải để tách và niêm yết quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) của mình, động thái dự kiến mang về khoảng 3,24 tỷ nhân dân tệ (tương đương gần 483,9 triệu USD) tiền thu ròng. Đây là một phần trong loạt hoạt động tái cơ cấu tài sản của tập đoàn do gia tộc tỷ phú Henry Cheng – gia đình giàu thứ ba Hong Kong – kiểm soát.
Gia tộc Wee và UOL là ai?
UOL nằm trong hệ sinh thái kinh doanh của gia tộc Wee tại Singapore, vốn cũng nắm giữ cổ phần tại United Overseas Bank (UOB) – ngân hàng lớn thứ ba Singapore. Các thành viên gia tộc là hậu duệ của cố doanh nhân ngân hàng và bất động sản Wee Cho Yaw, nguyên Chủ tịch danh dự UOB. Theo xếp hạng của Forbes công bố đầu tháng 9/2026, gia tộc Wee đứng thứ sáu trong danh sách những gia đình giàu nhất Singapore với tổng tài sản khoảng 12 tỷ USD.
Việc UOL theo đuổi thương vụ tại Hong Kong cho thấy các tập đoàn bất động sản – khách sạn Singapore tiếp tục tìm kiếm cơ hội mở rộng danh mục khách sạn tại các thị trường trọng điểm châu Á, tận dụng thời điểm một số chủ sở hữu tại Hong Kong và Trung Quốc phải thoái vốn do áp lực tài chính.
| Bên liên quan | Vai trò | Tỷ lệ sở hữu hiện tại |
|---|---|---|
| New World Development | Bên bán | 50% |
| Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) | Bên bán | 50% |
| UOL Group | Bên mua (đàm phán) | 0% → tối đa 100% nếu hoàn tất |
Ý nghĩa với ngành và thị trường Việt Nam
Thị trường khách sạn Việt Nam thời gian qua cũng ghi nhận nhiều thương vụ mua bán và ký kết quản lý thương hiệu tương tự, như việc ASB HPL North Asia mua Hotel Perle D'Orient Cat Ba với giá 38 triệu USD, hay trước đó UOL từng bán khách sạn Parkroyal Saigon cho TCG Land của Tập đoàn Thành Công. Xu hướng các quỹ đầu tư quốc gia và tập đoàn khu vực tái cơ cấu danh mục khách sạn – như trường hợp ADIA và New World tại Hong Kong – cho thấy dòng vốn khách sạn châu Á tiếp tục dịch chuyển giữa các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh.
Đối với Việt Nam, đây là tín hiệu cho thấy các tập đoàn khách sạn quốc tế và khu vực vẫn coi bất động sản khách sạn cao cấp tại các đô thị lớn châu Á là tài sản hấp dẫn, kể cả trong giai đoạn thị trường bất động sản chung gặp khó khăn. Điều này có thể khuyến khích thêm các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội mua lại hoặc hợp tác quản lý khách sạn tại các thành phố lớn và điểm đến du lịch của Việt Nam, tương tự các thỏa thuận nhượng quyền quản lý mà Marriott và IHG đã ký với Sun Group, Vinhomes và Masterise Group trong thời gian gần đây.
Kết luận
UOL Group đang đàm phán mua lại toàn bộ khách sạn Hyatt Regency Hong Kong, Tsim Sha Tsui với giá trị ước tính khoảng 382 triệu USD từ New World Development và ADIA, trong bối cảnh New World đẩy mạnh bán tài sản để giảm nợ. Thương vụ, nếu hoàn tất, sẽ củng cố thêm danh mục khách sạn khu vực châu Á của gia tộc tỷ phú Wee, đồng thời phản ánh xu hướng tái cơ cấu tài sản khách sạn đang diễn ra tại các thị trường bất động sản chịu áp lực nợ cao.
Nguồn tham khảo: VnExpress International
