Chi tiết giao dịch
Theo The Investor, ASB HPL North Asia Pte Ltd (Singapore) đã mua Hotel Perle D'Orient Cat Ba tại đảo Cát Bà, TP. Hải Phòng, từ CTCP Trường Bình Minh với giá 38 triệu USD. Giao dịch được công bố thông qua JLL Hotels & Hospitality Group – đơn vị tư vấn – vào cuối tháng 2/2026.
ASB HPL North Asia là liên doanh giữa Hotel Properties Limited (HPL, Singapore) và ASB Hospitality (đơn vị đầu tư thuộc UAE), mỗi bên sở hữu 50%.
Tài sản
Hotel Perle D'Orient Cat Ba là tòa nhà 11 tầng với 121 phòng cao cấp, tọa lạc tại bãi Cát Cò 3, hướng vịnh Lan Hạ, kiến trúc mang phong cách Đông Dương. Khách sạn khai trương ngày 01/06/2020, từng mang thương hiệu MGallery của Accor và là khách sạn 5 sao gắn thương hiệu quốc tế đầu tiên trên đảo Cát Bà. Theo The Investor, vốn đầu tư xây dựng ban đầu vượt 34,38 triệu USD.
Bối cảnh thị trường
Theo VIR, JLL công bố cùng lúc 2 giao dịch khách sạn tại Việt Nam với tổng giá trị 53,7 triệu USD, gồm Hotel Perle D'Orient Cat Ba và Parkroyal Saigon tại TP.HCM. Hai thương vụ đi theo hai chiều ngược nhau: tài sản tại Cát Bà chuyển từ nhà đầu tư trong nước sang nhóm nhà đầu tư quốc tế, trong khi Parkroyal Saigon chuyển từ chủ sở hữu Singapore sang doanh nghiệp Việt Nam.
JLL dự báo quy mô giao dịch khách sạn tại Việt Nam có thể đạt 200 triệu USD trong năm 2026. Thương vụ Cát Bà cho thấy nhà đầu tư nước ngoài bắt đầu quan tâm đến các điểm đến nghỉ dưỡng ngoài những thị trường quen thuộc như Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc.
Ý nghĩa
Với Hotel Properties Limited – tập đoàn khách sạn niêm yết tại Singapore – thương vụ mở rộng danh mục tài sản tại Việt Nam thông qua mô hình liên doanh chia sẻ vốn với đối tác Trung Đông. Mức giá 38 triệu USD cao hơn vốn đầu tư xây dựng ban đầu được The Investor dẫn lại, cho thấy nhà đầu tư sẵn sàng trả mức giá cao cho tài sản nghỉ dưỡng có vị trí và thương hiệu tốt.
